Яндекс.Метрика https://www.stroyekspert.com . info@stroyekspert.com Яндекс.Метрика https://stroyekspert.com/sitemap.xml. google-сайт-верификация: googleb2a34b65cb5d3830.HTML
 
  • Михаил Найден

Эксперты ожидают снижения цен на новостройки до конца года


www.lsr.ru ©

На первичном рынке жилья в России начнется падение цен, ожидают эксперты. К концу года стоимость квадратного метра снизится на 5,7%, ожидают аналитики Промсвязьбанка. Затем цены стабилизируются на новом уровне.



К концу текущего года цены на первичном рынке жилья в России упадут примерно на 5,7%. Такой прогноз дали аналитики Промсвязьбанка. Соответствующее исследование опубликовано на официальном сайте кредитного учреждения. Как считают в банке, к снижению цен приведет целый комплекс факторов. Во-первых, на первичном рынке ожидается избыток предложения. Аналитики прогнозируют, что к концу года объем текущего строительства индустриального жилья достигнет 107,5 млн кв. м. При этом ввод сохранится на уровне 2020-го (42 млн кв. м). Тем самым, объем предложения составит 55,7 млн кв. м при ожидаемом спросе в 39,6 млн кв. м. Ожидается, что профицит в 16,1 млн кв. м исчезнет только в течение следующего года. Во-вторых, с большой вероятностью снизится спрос. К этому, в частности, приведет изменение условий льготной ипотеки на новостройки и недостаточная динамика роста доходов населения. В результате во втором полугодии объемы продаж с помощью жилищных кредитов под залог прав требования по ДДУ могут упасть на 16,8%, ожидают в Промсвязьбанке. Также негативным фактором спроса станет снижение интереса инвесторов к первичному рынку жилья. Последние охладеют к новостройкам из-за падения доходности от сдачи квартир в аренду и заметного увеличения разницы в цене между возводимым и готовым жильем. «В условиях повышения процентных ставок депозиты и краткосрочные облигации становятся привлекательнее», — резюмируют аналитики банка. В результате спрос на возводимые квартиры без привлечения кредитных средств может упасть на 39%. По итогам года в целом объем продаж квартир на первичном рынке в России в сравнении с показателем 2020-го вырастет на 1,1%, ожидают в банке. Доля ипотеки повысится на 4% до 67,4%. Чуть ранее аналитики портала «Мир квартир» опубликовали данные о динамике цен на первичном рынке жилья в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек. В прошедшем первом полугодии стоимость квадратного метра, в среднем, увеличилась на 12,6%. При этом наиболее сильно квартиры в новостройках подорожали в Сочи (на 38%), Калининграде (на 20%) и Омске (на 19%). Наименьший рост отмечен в Нижнем Тагиле (на 2,8%), Уфе (на 3,1%) и Мурманске (на 3,5%).

Просмотров: 5Комментариев: 0