Яндекс.Метрика https://www.stroyekspert.com . info@stroyekspert.com Яндекс.Метрика https://stroyekspert.com/sitemap.xml. google-сайт-верификация: googleb2a34b65cb5d3830.HTML Эксперты исключили ипотеку ниже 8% без снижения ключевой ставки

© 2011-2020 

Генподрядная

строительная компания

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ»

  • Михаил Найден

Эксперты исключили ипотеку ниже 8% без снижения ключевой ставки


Фото Ради Дома PRO ©

Несмотря на громкие заявления премьера Михаила Мишустина надеяться на скорое падение ипотечных ставок ниже 8% не стоит. По оценкам экспертов, это возможно только после дальнейшего уменьшения ключевой ставки ЦБ и снижения ставок по вкладам. Предложения об ипотеке под 4% и подобные им носят маркетинговый характер, предупреждают аналитики.

Падение средних ипотечных ставок ниже 8% возможно только после очередного снижения ключевой ставки ЦБ. Такую оценку в комментарии «Известиям» дал аналитик компании «Финам» Алексей Коренев. «Пока ЦБ выдает займы другим кредитным учреждениям под 6% годовых, мы едва ли увидим среднюю ставку по ипотеке ниже 8%», — отметил Коренев. Банки в ближайшее время могут продекларировать такие ставки, но реально получить ипотеку на подобных условиях будет сложно. «Обычно такие предложения сопровождаются высокими требованиями в виде большего первоначального взноса, сжатых сроков погашения займа, дополнительных комиссий, требований по страхованию и выбору страхователя и т. д.», — пояснил эксперт. Сейчас на рынке есть предложения ипотеки даже ниже 4% годовых, однако это маркетинговые ставки, согласился с коллегой директор по работе с клиентами «БКС Премьер» Николай Соколов. Воспользоваться ими смогут лишь единицы из числа потенциальных заемщиков, предупредил эксперт. По его словам, в рамках подобных программ банки требуют, например, первоначальный взнос от 50% при сроке кредитования всего лишь до пяти лет. Ставки, которые доступны широкой аудитории, от маркетинговых могут отличаться на 2-6%, резюмировал Соколов. Информированный собеседник издания, близкий к Банку России, предложил достаточно простую формулу для определения реальных ставок по жилищным кредитам. «В самом общем виде минимальная стоимость ипотечной ссуды равна проценту по вкладам — сегодня это 5,5-6% — плюс 2,5-3 процентных пункта», — отметил он.

Просмотров: 0