Яндекс.Метрика https://www.stroyekspert.com . info@stroyekspert.com Яндекс.Метрика https://stroyekspert.com/sitemap.xml. google-сайт-верификация: googleb2a34b65cb5d3830.HTML
 
  • Мария Шевцова

Эксперты ждут рекорда по выдаче ипотеки


pixabay / nattanan23 ©

Этот год может побить рекорд 2020 года по числу выдачи ипотечных кредитов. Если в марте эксперты прогнозировали выдачу ипотеки на 3,7-3,8 трлн рублей, то сейчас речь идет о 4,6-4,8 трлн рублей и выше. Поспособствуют этому, по мнению экспертов, льготные программы банков.



Прогнозы экспертов относительно итоговой суммы выдачи ипотечных кредитов в 2021 году повысились в сравнении с мартом, когда ожидаемое число оформления ипотеки составляло 3,7-3,8 трлн рублей. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на агентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР). Теперь аналитики ожидают выдачи кредитов на 4,6-4,8 трлн руб. и выше, что пробьет прошлогодний потолок, равный сумме 4,4 трлн руб. Рост спроса будет отмечаться, несмотря на изменения условий госпрограммы льготной ипотеки, хотя это, безусловно, скажется на динамике рынка, как полагают эксперты НКР. В этой связи аналитики агентства S&P не спешат пересматривать мартовские прогнозы. «Основной пик роста ипотечного кредитования, скорее всего, будет пройден в первом полугодии 2021 года, дальше я бы ожидал более медленных темпов выдач. Все, кто хотел взять ипотеку, в основном ее уже взяли. Учитывая весь ажиотаж на ипотечном рынке, который происходил за счет низких ставок, по 2021 году рост ипотечного портфеля будет ближе к 15-17%», — заявил директор направления «Финансовые институты» S&P Сергей Вороненко. Gо данным «Дом.РФ», с начала 2021 года по май общее число выдачи ипотечных кредитов составило 775 тысяч на сумму 2,15 трлн руб. Из них примерно 30% были выданы по льготным программам. На рынке первичной недвижимости доля льготной ипотеки достигла 95% от всей суммы кредитов. В первые недели июня банки отмечают рост спроса в преддверии изменений в льготных программах. По данным ПСБ, количество заявок на ипотеку в день в Москве и Санкт-Петербурге выросло на 11% за этот период. Высокий спрос отмечают и в «Сбербанке». «За первые две недели июня подано около 170 тыс. заявок, из них 26 тыс. заявок по льготной программе, запущенной в прошлом году. За две недели июня банк выдал 41,9 тыс. штук ипотечных кредитов на сумму 112,5 млрд руб., из них 9 тыс. штук по господдержке на сумму 30 млрд руб.», — говорит вице-президент «Сбербанка» Николай Васев. В целом, представители кредитных организаций не ожидают сильного снижения спроса в связи с приближением 1 июля. Так, в ВТБ рассчитывают, что общая доля рыночных программ в продажах ипотеки может увеличиться примерно на 6 п. п. — до 73-75%. В «Россельхозбанке», тем временем, предполагают, что будет некоторое снижение темпов роста ипотечного портфеля, но в новых условиях ипотечного кредитования клиентский спрос поддержат собственные программы банков. Кроме того, по мнению экспертов НКБ, во втором полугодии поддерживать спрос будут более привлекательными условия оформления семейной ипотеки, которую смогут получить все семьи с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года, тогда как ранее программа действовала только в отношении семей со вторым ребенком. Напомним, ранее на этой неделе глава ЦБ Эльвира Набиуллина выразила надежду, что повышение процентной ставки по льготный ипотеке до 7% остановит ажиотаж на рынке недвижимости, который оказывает влияние на всю строительную отрасль. По словам главы Центробанка, такая мера поможет остановить рост цен или даже понизить их.

Просмотров: 4Комментариев: 0