ЦИАН прогнозирует сохранение тренда на снижение ставок аренды жилья в России

Снижение ставок на рынке долгосрочной аренды крупнейших городов России может сохраниться еще в ближайшие один-два месяца. Об этом говорится в исследовании ЦИАН.

"Объем предложения на рынке долгосрочной аренды продолжает увеличиваться, в то время как динамика спроса не показала существенного роста. Ситуация на рынке труда, от которой зависит и поведение арендаторов, остается неопределенной: массовых сокращений пока что нет, но число тех, у кого снизились доходы, остается на высоком уровне. Вероятно, в ближайшие 1-2 месяца тренд на снижение ставок аренды сохранится", - приводятся слова руководителя "Циан.Аналитика" Алексея Попова.

Согласно исследованию, с начала 2022 года выбор квартир на рынке долгосрочной аренды крупнейших городов России увеличился более чем в два раза (на 112%). Наибольший рост зафиксирован в Москве (в 3,5 раза), Ленинградской области, (в 3 раза), Уфе (в 2,7 раз), Санкт-Петербурге (в 2,5 раза), Московской области и Казани (в 2,2 раза). Квартир в аренду становится больше, конкуренция усиливается, и это оказывает давление на цену, объясняют аналитики.

В большинстве локаций ставки с начала 2022 года сократились на 3-7%, при этом самую большую динамику демонстрируют столичные регионы, поскольку здесь зафиксирован наибольший рост конкуренции на рынке, считают в ЦИАН. Так, в Москве средняя ставка аренды однокомнатной квартиры составляет сейчас 43,4 тыс. рублей, а в начале года - 49,6 тыс. рублей, то есть с начала года ставка снизилась на 12%. Аналогичная динамика в Санкт-Петербурге. Также существенное снижение в Тольятти (-16%), Краснодаре (-11%), Ижевске (-8%).

"Единственный город, где с начала года аренда значительно подорожала, - Сочи (рост на 33% в однушках и на 21% в двушках). Связано это с тем, что в других южных локациях (главным образом в Крыму) действуют ограничения на авиасообщение, что затрудняет туристические поездки. В результате этого спрос смещается в Сочи, где ограничений нет", - добавляется в материалах.