ЦИАН заявил, что жилье по льготной ипотеке стало менее доступным для россиян

Доля доступного для россиян жилья в новостройках по льготной ипотеке к апрелю 2023 года снизилась с 77% до 70% по итогам трех лет действия программы. Об этом в среду сообщила пресс-служба "Циан. Аналитика".

"За три года льготной ипотеки доля доступного по программе жилья снизилась с 77% на старте до 70% в апреле 2023 года. Средняя доступная площадь сократилась с 46,2 до 42,6 кв. м, а стоимость квадратного метра выросла на 82%", - говорится в сообщении.

Это связано с изменением лимитов программы, пояснили в аналитической службе классифайда. Так, в июне 2020 года лимит кредита по льготной ипотеки расширили с 3 до 6 млн рублей для регионов и с 8 до 12 млн рублей для Москвы, что расширило диапазон доступных по программе квартир с 77% до 92%. В августе 2021 года максимальный размер кредита снизили до 3 млн, на эти деньги можно было приобрести только 16% квартир. В апреле 2022 года увеличенные лимиты в 6 и 12 млн рублей вернули, на рынке в этот бюджет укладывалось 74% квартир.

Однако из-за роста стоимости квартир в новостройках на 3,9% к апрелю 2023 года по сравнению с апрелем 2022 года доля квартир, доступных по стандартной льготной ипотеке, снизилась с 74% до 70%, отметили в "Циан". Из них меньше половины занимают проекты в Казани, Нижнем Новгороде и Москве.

Средняя доступная площадь по льготной ипотеке по всем городам РФ к апрелю 2023 года составила 42,6 кв. м. Для сравнения - в 2020 году средняя доступная площадь была 46,2 кв. м.

Минимальный первый взнос в среднем по всем городам страны с апреля 2020 года по апрель 2023 года вырос на 30%, с 640 тыс. рублей до 830 тыс. рублей, отметили в "Циан. Аналитика". А ежемесячный платеж по кредитам на 30 лет увеличился более чем в два раза, с 16,2 тыс. рублей до 34,5 тыс. рублей.