Яндекс.Метрика https://www.stroyekspert.com . info@stroyekspert.com Яндекс.Метрика https://stroyekspert.com/sitemap.xml. google-сайт-верификация: googleb2a34b65cb5d3830.HTML Строители оценили план Мишустина по восстановлению экономики - Мария Шевцова
  • ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

Строители оценили план Мишустина по восстановлению экономики - Мария Шевцова

Мария Шевцова


Премьер-министр Михаил Мишустин. Фото: government.ru ©

В минувший вторник премьер-министр Михаил Мишустин представил президенту план восстановления экономики. Отдельный раздел документа посвящен господдержке строительной отрасли. Насколько перечисленные в нем меры отвечают ожиданиям участников рынка, выяснил портал Ради Дома PRO.



2 июня премьер-министр Михаил Мишустин представил президенту Владимиру Путину национальный план по восстановлению экономики, пошатнувшейся в результате пандемии коронавируса. Поддержать строительную отрасль призван целый комплекс мер. В частности, в документе есть пункты, касающиеся законодательства о контрактной системе, градостроительного развития территорий, проектирования, экспертизы и строительства. Не забыли в правительстве и о таких проблемах отрасли, как подключение к сетям и перенос инженерных коммуникаций. А особое место в проекте отведено цифровой трансформации строительной отрасли. Ключевые моменты правительственного плана портал Ради Дома PRO обсудил с представителями строительного рынка. Цифровая трансформация О цифровой трансформации строительной отрасли речь идет не впервые. Год назад этот раздел был включен в проект Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года. Речь, в частности, идет об объединении в единую цифровую среду систем ЕИСЖС, ЕГРЗ и ГИСОГД. И игроки отрасли рассматривают такую инициативу в позитивном ключе. Сейчас девелоперы нередко сталкиваются с тем, что различная информация (техническая, градостроительная, правовая, архитектурная) разрознена. Она находится на разных сайтах, часто с устаревшим интерфейсом. При этом в ходе подготовки проекта застройщики не только получают данные, но и отправляют сведения о своих проектах в соответствующие реестры. Например, в Единую информационную систему жилищного строительства. «Это усложняет и замедляет работу, особенно на стадии подготовки проекта. Требуется создание своего рода единого информационного окна. Такая мера поможет ускорить разработку проектной документации», — считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Единая цифровая среда сделает информацию о стройке более прозрачной, соглашается вице-президент ГК ПИК Юрий Ильин. По его мнению, заявленные в плане меры обеспечат более эффективное взаимодействие застройщиков, дольщиков и контролирующих органов. Коммерческий директор группы «Родина» Ксения Юрьева, в свою очередь, призвала законодателей сделать открытым доступ в Росреестр, что поможет застройщикам адекватно оценивать площадки под будущий девелопмент, а финорганизациям — не ошибаться при оценке финмоделей при проектном финансировании. «Имеющиеся в базах сведения не персонифицированы, поэтому утечки личных данных не произойдет», — уверена Юрьева. Полгода на BIM-технологии Довольно спорным пунктом в плане правительства стала мера о внедрении к декабрю 2020 года BIM-технологий. Несмотря на все преимущества информационного моделирования, к форсированному переходу на «цифру» сегодня готовы далеко не все. «Технологии информационного моделирования используются на разных стадиях реализации проектов и позволяют быстрее делать экспертизу, избегать ошибок при строительстве, координировать действия во всех отделах компании и т. д. Однако внедрение BIM — это непростой и продолжительный процесс, поэтому, полагаю, следует обозначить более длительные сроки для реализации данной инициативы», — говорит Ксения Юрьева. Трудности вызывает не столько установка определенного программного обеспечения, сколько поиск соответствующих специалистов, которые умеют с ним работать: таких на рынке труда мало, поэтому требуется кадровая подготовка. Впрочем, те девелоперы, которые уже перешли на BIM, получили немалые конкурентные преимущества. В частности, ГК ПИК с помощью цифровых технологий и систем учета смогла увеличить производительность труда на стройплощадках на 49%, на производствах — на 45%. Проблема, однако, в том, что небольшим компаниям, которые сейчас и так находятся в непростом положении, ресурсов для самостоятельного внедрения BIM вряд ли хватит. Им могут потребоваться стимулирующие меры. «СНиПы-хрипы» Другая мера, предложенная правительством для модернизации строительной отрасли, — это оптимизация нормативно-технического регулирования, что довольно обосновано, ведь большинство действующих СНиПов на сегодняшний день устарели и не учитывают новейших технологий. Любое изменение в регламентации, вместе с тем, требует детального рассмотрения, поскольку упрощение некоторых норм может ударить по качеству строительства. «Сейчас строительные и технические нормы — это не только руководство для строителей. На СНиП ссылается, в частности, Гражданский кодекс, который определяет меру ответственности подрядчика за ненадлежащее качество строительства, соотнося его с требованием техрегламентов. Если большая часть норм будет носить рекомендательный характер, то это неизбежно приведет к ухудшению качества строительства, спорам между девелоперами и подрядчиками, претензиям покупателей», — считает Мария Литинецкая. Чтобы этого не произошло, обсуждение изменения СНиП, сферы и режима их действия должно стать предметом общественного диалога с привлечением разных участников строительства, в том числе и потребителей. Чего не хватает в плане Мишустина Конечно, пока итоговый вариант документа не обнародован, однозначную оценку дать ему невозможно. Но некоторые моменты уже сейчас вызывают у представителей отрасли немало вопросов. Например, непонятно, каким образом в строительство предполагается привлекать самозанятых граждан и будут ли субсидироваться затраты на дороги и социальную инфраструктуру в проектах жилых комплексов. По словам экспертов, в антикризисном плане не нашли отражение проблемы, которые давно стоят перед строительством: сложность и стоимость подключения к коммуникациям, фактическая обязанность строить социальные объекты по требованию властей, дефицит (во многом искусственный) земельных участков, отсутствие поддержки инновационного процесса в строительстве и т.п. «Основная проблема в кризис — это финансирование, — объясняет Литинецкая. — С этой точки зрения у нас пока есть только программа субсидирования кредитов застройщикам, что, безусловно, очень полезно. Однако острота текущего кризиса среди прочего связана с тем, что именно рынок и массовый спрос больше всего пострадали, а значит, застройщикам нужен госзаказ и участие в реализации жилищных программ с государственным финансированием».

© 2011-2020 

Генподрядная

строительная компания

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ»