Яндекс.Метрика https://www.stroyekspert.com . info@stroyekspert.com Яндекс.Метрика https://stroyekspert.com/sitemap.xml. google-сайт-верификация: googleb2a34b65cb5d3830.HTML
 
  • Михаил Найден

Средняя ставка по проектному финансированию упала до 3% — ЦБ


наш.дом.рф ©

Проектное финансирование становится доступным для девелоперов, отчитались в ЦБ. По данным регулятора, в первом квартале средняя ставка по таким кредитам упала до 3% годовых. Впрочем, столь низкий показатель объясняется «сверхуспешной» реализацией квартир: средства на эскроу-счетах превысили суммарный объем кредитования на 13%.



В первом квартале текущего года средняя ставка по проектному финансированию девелоперов упала до 3% годовых. Об этом говорится в отчете Банка России, опубликованном на официальном сайте регулятора. Впрочем, столь низкий показатель объясняется крайне высоким уровнем продаж квартир в новостройках. По данным ЦБ, в первом квартале суммарный объем средств дольщиков на эскроу-счетах превысил суммарный объем задолженности девелоперов по кредитам на 13%. Банки выплатили застройщикам в рамках проектного финансирования 1,3 трлн руб., а на эскроу-счета получили 1,61 трлн руб. Как отмечается в отчете, доступ к проектному финансированию получили даже небольшие проекты. 35% заключенных кредитных договоров такого типа оказались с лимитом менее 300 млн руб. Однако в документе ЦБ не приводится другой важный параметр: средняя доходность проектов долевого строительства с одобренным финансированием от банков. Как сообщал в январе общественный бизнес-омбудсмен в строительной сфере Дмитрий Котровский, текущая доходность долевого строительства жилья в регионах составляет от 3% до 19%. При этом на банковские кредиты могут претендовать проекты с маржинальностью минимум 15%, утверждал тогда же гендиректор РАСК Николай Алексеенко.

Просмотров: 3Комментариев: 0