Яндекс.Метрика https://www.stroyekspert.com . info@stroyekspert.com Яндекс.Метрика https://stroyekspert.com/sitemap.xml. google-сайт-верификация: googleb2a34b65cb5d3830.HTML
 
  • Мария Шевцова

Спрос на загородную недвижимость вырос на 15%


pixabay / Free-Photos ©

Спрос на загородную недвижимость набирает обороты. В текущем квартале по сравнению с предыдущим он увеличился на 12-15%. Наибольшей популярностью пользуются загородные дома, их рассматривает 60% покупателей, оставшиеся 40% интересуются земельными участками под строительство. Эксперты ожидают, что спрос сохранится на высоком уровне до конца года.




Рост спроса на рынке загородной недвижимости во втором квартале составил 12-15% в сравнении с первым кварталом года. Такую статистику приводят аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости». По словам, руководителя отдела загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Ольги Мироновой, повышенный интерес к загородному жилью легко объясним началом сезона. Весной и летом потенциальным покупателям легче оценить объект по части транспортной доступности, наличия или отсутствия подъезда, формы участка, качества дома, окружения, сопутствующей инфраструктуры и многого другого. В то же время агентство отмечает снижение показателя на 10-15% по отношению к аналогичному периоду 2020 года. «В текущем году потребители все-таки стали спокойнее. Ажиотаж спал. Многие, кто планировал покупку, переориентировались на длительную аренду загородных домов. Например, сейчас очень сложно найти предложение в аренду, все занято. Но это временное явление. Постоянно жить в аренде невозможно, такие покупатели, как правило, все равно возвращаются к мысли о приобретении собственного загородного жилья, или участка под строительство», - замечает Ольга Миронова. Наибольшее число запросов, а именно 60%, поступает в отношении загородных домов, оставшиеся 40% покупателей интересуются участками под строительство домов. При этом лидирующими направлениями выступают Новая Рига, Волоколамское, Пятницкое, Дмитровское, Ленинградское, Ярославское, Калужское и Каширское шоссе. Чаще всего клиенты интересуются домами площадью до 150 кв.м, расположенными на участках 6-10 соток, на расстоянии 50-60 км от МКАД. Самая популярная ценовая категория - 9-15 млн рублей. Но многие рассматривают возможность покупки домовладения стоимостью до 21 млн рублей. Наиболее востребованными в сегменте участков под строительство являются лоты 10-15 соток в ценовой категории 1,5-2 млн рублей, находящиеся в 50-60 км от МКАД. При этом каркасное домостроение в этом году лидирует в рейтинге самых популярных технологий. «По нашим оценкам, спрос на загородную недвижимость до конца 2021 года будет высоким. Многие по-прежнему остаются на удаленке, кто-то перешел на фриланс, понимая, что работать можно и дома в любое время года. Другие боятся выезжать за границу даже при открытых границах. К тому же активно развивается кредитование загородной недвижимости - условия максимально приближены к ипотеке на вторичном рынке, что делает покупку дома более доступной. Например, если раньше ставка кредитования была 15-16%, то сейчас 6,5-9%», - объясняет рост спроса Ольга Миронова. В то же время, как выяснило агентство, покупают недвижимость в пригороде за счет кредитных средств реже, чем за личные накопления. Так, пользуются ипотечными программами 35-40% против тех 65-70%, кто уже имеет на руках достаточно средств на покупку. Меж тем, в середине июня сообщалось, что, по данным «Сбербанка», по сравнению с прошлым годом объем выдачи загородной ипотеки увеличился втрое и составил 3 миллиарда рублей, чему способствовало общее снижение ставок, господдержка ИЖС и «дачная амнистия».

Просмотров: 6Комментариев: 0