Яндекс.Метрика https://www.stroyekspert.com . info@stroyekspert.com Яндекс.Метрика https://stroyekspert.com/sitemap.xml. google-сайт-верификация: googleb2a34b65cb5d3830.HTML
  • Михаил Найден

СМИ назвали источники средств для строительства новой штаб-квартиры РЖД


Территория бывшего Рижского грузового двора. Фото Яндекс.Панорамы ©

СМИ стали известны подробности проекта по строительству головного офиса РЖД на месте Рижского грузового двора в Москве. Источниками средств станут реализация коммерческих площадей, участков земли под строительство жилья, а также банковские кредиты. Площадь офисного комплекса составит 457 тысяч «квадратов», из которых чуть больше половины сдадут в аренду или продадут.



«Коммерсант» выяснил подробности проекта по строительству головного офиса РЖД на месте Рижского грузового двора рядом с одноименным вокзалом в Москве. По данным издания, госмонополия не намерена вкладывать в реализацию проекта собственные средства. В целом, строительство обойдется в 127,1 млрд руб. Одним из основных источников средств станут кредиты в банках, которое намерен получить девелопер проекта — дочерняя структура госмонополии. Таким образом будет привлечено 78,3 млрд руб. по 8% годовых до 2039 года. Оставшиеся средства в РЖД намерены выделить за счет реализации коммерческих площадей госмонополии. Площадь будущего офисного комплекса составит 457 тыс. кв. м. Из них штаб-квартира РЖД займет 218 тыс. кв. м, еще 123 тыс. кв. м будут сдавать в аренду. Переезд госмонополии в новый головной офис намечен на 2025 год. Расплачиваться по кредитам с банками девелопер проекта сможет за счет нескольких источников. Это, во-первых, аренда вышеупомянутых 123 тыс. кв. м офисных площадей в новом комплексе. Во-вторых — продажа оставшихся 114 тыс. кв. м, которая намечена на 2022 год (после начала строительства). По оценкам опрошенных изданием экспертов, это позволит привлечь 22,8 млрд руб. В-третьих — продажа участков на территории бывшего грузового двора под строительство жилья. Осенью следующего года планируется реализовать площадки, где можно возвести до 251 тыс. кв. м. Это принесет от 5 до 6 млрд руб., считают опрошенные газетой аналитики. И, в-третьих, это «коммерциализация» площадей РЖД, которые освободятся после переезда в новый головной офис. По данным издания, на текущий момент госмонополия владеет 60 объектами по всей Москве суммарной площадью 360 тыс. кв. м.

Просмотров: 4

© 2011-2020 

Генподрядная

строительная компания

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ»