По итогам марта средняя цена квартиры на первичном рынке Новой Москвы составила 11,2 млн руб.

Аналитики компании «Бон Тон» подвели итоги марта 2022 г. на первичном рынке жилья Новой Москвы. По результатам месяца средневзвешенная цена квадратного метра в ТиНАО составила 219,5 тыс. руб. (-0,2% за месяц, +23% за год): в НАО – 227,8 тыс. руб. (-0,3% за месяц, +24% за год), в ТАО – 118,1 тыс. руб. (-2,2% за месяц, +24,1% за год). При этом в НАО самая высокая средневзвешенная цена была зафиксирована в поселениях Сосенское – 251,4 тыс. руб./кв. м (+1,4% за месяц, + 28,5% за год) и Московский – 240,8 тыс. руб./кв. м (+3,5% за месяц, +29,1% за год), самая низкая – в поселении Филимонковское – 185 тыс. руб./кв. м (+0,7% за месяц, +26,5% за год), сообщается в пресс-релизе компании.

Средняя цена квартиры на рынке новостроек ТиНАО составила в марте 11,2 млн руб. (+2,3% за месяц, +23,8% за год): в НАО – 11,4 млн руб. (+2,6% за месяц, +24,7% за год) и в ТАО – 7,7 млн руб. (-4,1% за месяц, +16% за год). В НАО самая высокая средняя цена лота отмечена в поселениях Сосенское – 12,3 млн руб. (+2,7% за месяц, +27% за год), Внуковское – 12,1 млн руб. (-0,7% за месяц, +14,8% за год) и Московский – 12,1 млн руб. (+6,4% за месяц, +16,6% за год), а самая низкая – в поселении Филимонковское, 8,6 млн руб. (+5% за месяц, +31,1% за год).

В структуре предложения по итогам марта этого года на рынке новостроек ТиНАО экспонировалось 561 тыс. кв. м (+1,7% за месяц, +32,7% за год) и 11 тыс. лотов (-0,8% за месяц, +31,7% за год) в 31 проекте. Новых проектов в реализацию не вышло, но стартовали новые объемы в уже реализуемых проектах.

В структуре предложения по наличию отделки большую часть в НАО составили лоты с различными видами отделки – на их долю пришлось 65,2% (-1,9% за месяц, +14,7% за год), в т.ч.: с отделкой – 58,7% (+12,6% за месяц,+20,3% за год), с предчистовой отделкой – 6,5% (+0,4% за месяц, -4,3% за год). Стоит отметить, что предложение отделки с допопциями в виде мебели и кухни в марте было полностью исключено из реализации – 0% (-14,9%, -1,4%). Доля преложения без отделки составила 34,8% (+1,9% за месяц, -14,7% за год). В ТАО преимущественная часть предложения представлена лотами без отделки – 95,3% (-2,1% за месяц, +18,5% за год).

В разрезе по типологии лотов, в НАО немногим больше половины экспозиции (55,5% лотов) было представлено 3 видами лотов: 2е – 22,4%, 2-комнатные квартиры – 17,1%, 1-комнатные квартиры – 16%. Средняя площадь предложения составила 49,8 кв.м., снизившись за год на 0,7%. В ТАО 56,9% было представлено 2-комнатными квартирами (+0,4% за месяц, +36,4% за год). Средняя площадь предложения составила 66,8 кв.м, по сравнению с прошлым годом она увеличилась на 1,8%.