Объем инвестиций в недвижимость идет на рекорд - аналитики

pixabay / PublicDomainPictures ©

К концу года объем инвестиций в строительную отрасль России может достигнуть рекордных показателей за всю историю рынка. По прогнозам CBRE, сумма по итогам года может составить 390 млрд рублей, из которых большая часть средств придется на жилой сектор. По мнению экспертов, такая же динамика ожидается и в 2022 году.

По итогам 2021 года приток инвестиций в строительную отрасль может достигнуть рекордных за всю историю рынка значений — 390 млрд рублей. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на старшего директора, руководителя отдела рынков капитала и инвестиций CBRE в России Ирину Ушакову. По замечанию эксперта, на высокий показатель повлиял рекордный объем инвестиций в площадки под жилье, общая сумма может достичь 50% или около 200 млрд руб. в общем объеме вложений. Инвестиции в склады выросли до 69 млрд руб. против 56 млрд руб. в прошлом году. Что касается инвестиций в коммерческую недвижимость, эксперты компании ожидают, что их объем в 2021 году достигнет примерно 190 млрд руб., оставаясь на уровне 2020 и 2019 годов. Этот объем уступает пиковым значениям 2016-2017 годов, когда в этот сегмент было инвестировано свыше 270 млрд руб. «Что касается прогноза на 2022 год, то мы ожидаем сохранения общего объема инвестиций на том же уровне: вложения достигнут порядка 390 млрд руб., при этом произойдет перераспределение в сторону коммерческой недвижимости и сокращение доли инвестиций в площадки под жилье», — подчеркнула Ушакова. Также по предположениям эксперта в следующем году доля вложений в жилой сегмент сократится с 50% до 25% от общего объема, в коммерческую недвижимость — вырастет с 50% до 75%. На перераспределение повлияет отложенный спрос на коммерческую недвижимость, сильный офисный рынок и ажиотаж в складском сегменте.