Яндекс.Метрика https://www.stroyekspert.com . info@stroyekspert.com Яндекс.Метрика https://stroyekspert.com/sitemap.xml. google-сайт-верификация: googleb2a34b65cb5d3830.HTML Минстрою предложили ввести новый критерий для новостроек
  • Михаил Найден

Минстрою предложили ввести новый критерий для новостроек


pik.ru ©

Союз потребителей России выступил с инициативой ввести новый критерий для жилых новостроек. Он предложил Минстрою разработать обязательный ГОСТ для определения срока службы возводимых домов. Показатель должен будет рассчитать автор проекта и подтвердить экспертиза. Девелопер станет обязан сообщать его потенциальным покупателям.



Союз потребителей России предложил разработать новый обязательный к применению ГОСТ, по которому будет определяться срок службы возводимых домов. Об этом пишут «Известия». Соответствующая инициатива 16 июля направлена в Минстрой, в ведомстве ее еще не рассматривали. По замыслу авторов предложения, срок службы многоквартирного дома будет обязан рассчитать и подтвердить в экспертизе автор проекта. Конкретные цифры должны стать доступными для всех потенциальных покупателей жилья (например, публиковаться в проектной декларации). На текущий момент минимальный регламентный срок службы многоквартирного дома составляет 50 лет. Однако потенциальным покупателям крайне важно знать реальный показатель для конкретной новостройки, убежден президент Союза потребителей Петр Шелищ. «Молодые люди, которые въехали в новую квартиру и будут выплачивать ипотеку 20 лет, рискуют уже в пенсионном возрасте остаться без своего жилья. Поэтому стоит узнать срок службы дома до покупки жилья, а не тогда, когда он подошел к концу», — пояснил Шелищ. Мнения участников рынка по поводу данной инициативы сильно разделились. В частности, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко предложение ввести новый ГОСТ раскритиковал. По его словам, это прямо противоречит ранее объявленному курсу «регуляторной гильотины», в рамках которого в том числе отменены треть обязательных СНиПов. «Принятие новых стандартов — это движение в обратном направлении со всеми сопутствующими процессами: новыми согласованиями, нормативной базой, затратами», — сказал Колченко. В свою очередь, директор по поддержке риелторского бизнеса «Миэль» Юлия Федулаева поддержала инициативу. «Из-за падения платежеспособного спроса населения строители стараются максимально удешевить жилье. Это приводит к тому, что сроки службы домов сокращаются», — отметила она. Однако при этом эксперт согласилась с тем, что введение такого ГОСТа может привести к росту цен на жилье. Эту точку зрения подтвердила и генеральный директор риелторского агентства VSN Realty Яна Глазунова. «Срок службы здания зависит не столько от конструктива — он как раз может «стоять» сотни лет — а от качества внешних и внутренних инженерных систем, электрического оборудования, систем отопления и пожаротушения. Качественные системы стоят дороже, что, безусловно, может сказаться на инвестиционной себестоимости», — пояснила Глазунова (цитата по ТАСС). Принятие нового ГОСТа может переломить тренд на снижение качества строительства индустриального жилья в массовом сегменте рынка, отметил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. «Скорее всего, введение нового стандарта заставит девелоперов улучшить качество строительства бюджетных многоквартирных домов стандарт-класса. ГОСТ подтолкнет их к тому, чтобы увеличить «срок годности» жилого дома. Но это обязательно отразится на его стоимости», — отметил Колочинский. С другой стороны, реальный срок службы жилой новостройки во многом зависит от ее содержания, напоминают эксперты. «Я видела массу новых домов, которые за короткий срок собственники превратили в полные развалины. Поэтому важно, чтобы собственники и УК выполняли весь перечень работ, предназначенных для обслуживания многоквартирного дома, своевременно выполняли ремонты и так далее. Без этого всего срок службы может очень сильно сокращаться», — рассказала в комментарии РИА Новости исполнительный директор НП «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева.

Просмотров: 0

© 2011-2020 

Генподрядная

строительная компания

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ»