Яндекс.Метрика https://www.stroyekspert.com . info@stroyekspert.com Яндекс.Метрика https://stroyekspert.com/sitemap.xml. google-сайт-верификация: googleb2a34b65cb5d3830.HTML
  • Михаил Найден, Сергей Кондраков, Мария Шевцова

Минстрой предложил запретить строительство апартаментов


Замглавы Минстроя Никита Стасишин. Фото с сайта council.gov.ru ©

Замглавы Минстроя Никита Стасишин озвучил принципиальную позицию министерства по вопросу апартаментов. В ведомстве считают, что строительство такой недвижимости необходимо запретить. Впрочем, в последующих разъяснениях Стасишин от своих слов де-факто отказался.



«Лавочка закрывается» Строительство апартаментов в России необходимо запретить, а уже возведенным объектам придать статус жилой недвижимости. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, пишет РИА Новости. «Что мы будем делать с тем, что сегодня находится в стройке, и будем ли мы дальше разрешать строить такие многофункциональные здания? Пока наша позиция, что, наверное, нецелесообразно в будущем строить все, что не подходит под жилое. Поэтому под амнистию должно попасть то, что уже построено. Оно должно быть учтено в объеме ввода жилья. Но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что всё — эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье», — сказал Стасишин. Позже, впрочем, замминистра уточнил, что о тотальной «амнистии» апартаментов речи не идет. «Нет задачи признать все объекты, мало-мальски адаптированные для проживания, полноценным жильем. Такой статус могут получить только те объекты, в которых созданы все необходимые условия для комфортного и безопасного проживания. А также предоставлена возможность пользоваться всеми необходимыми инфраструктурными, социальными и инженерными удобствами», — пояснил Стасишин. «Никаких запретов Минстрой устанавливать не будет» Уточнил замглавы Минстроя и свои слова о предстоящем запрете строительства апартаментов. По словам Стасишина, и об этом на самом деле речи не идет. На самом деле Минстрой работает над созданием критериев, которые позволят отнести апартаменты к особому виду жилья — «жилым помещениям в многофункциональных зданиях». Соответствующие требования, в свою очередь, будут предъявлены ко всем такого рода объектам, которые уже возводятся или планируют возводить. «Никаких запретов Минстрой устанавливать не будет. Что касается проектов апартаментов, которые сегодня находятся в стадии строительства, то будет разработан перечень условий и требований, предъявляемый к подобным объектам. Это будет функциональное здание с жилыми помещениями», — пояснил Стасишин. Замглавы Минстроя особо подчеркнул, что статус «жилых помещений в многофункциональных зданиях» смогут получить и уже существующие апартаменты Разумеется, при условии соответствия разрабатываемым критериям и требованиям к таким объектам. Что касается самих критериев «жилых помещений в многофункциональных зданиях», то данные нормы сейчас активно прорабатываются в экспертном сообществе. «Идет дискуссия по данному вопросу, консультации с экспертами. Также в адрес Минстроя поступают рекомендации, которые позволяют анализировать ситуацию для выработки окончательного решения», — резюмировал Стасишин. Для детального обсуждения данного вопроса в Минстрое создадут специальную рабочую группу, добавил первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов. Депутат уточнил, что сам станет членом этой рабочей группы. Что говорят эксперты Опрошенные Ради Дома PRO эксперты к идее Минстроя запретить строительство апартаментов отнеслись скептически. «Я не верю, что строительство апартаментов будет полностью запрещено, поскольку отрасль может понести большие потери, — заявил порталу руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. — Апартаменты — давно прижившийся на рынке формат, который имеет полное право на существование. На мой взгляд, их не нужно запрещать — нужно более четко регулировать их строительство». Но и к регулированию апартаментов у специалистов возникло немало вопросов. «Если идти по пути требований СанПиН и прочих организаций, встает вопрос, изменятся ли требования к строительству жилья в целом или решение с апартаментами будет своего рода «дачной амнистией в городах», — отмечает директор по поддержке риэлторского бизнеса ГК «Миэль» Юлия Федулаева. — Также в Москве есть множество многофункциональных комплексов, построенных на промышленных землях, где запрещено строительство жилых объектов. Всю эту землю необходимо будет рекультивировать, а это очень затратный процесс, которым должно заниматься государство». Девелоперам, специализирующимся на апартаментах, в свою очередь, придется адаптировать свои проекты под новые требования, что приведет к росту стоимости квадратного метра, констатирует акционер, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. Зато сегодняшние покупатели от перевода апартаментов в жилой фонд точно выиграют. «При прочих равных цены на апартаменты, которые по своим качественным характеристикам сегодня ничуть не уступают жилью, ниже, реализуются они по таким же договорам долевого участия с эскроу-счетами, что и квартиры, — поясняет эксперт. — После пересмотра статуса апартаментов их владельцы останутся в выигрыше: за меньшие деньги они получат жилье».

Просмотров: 3Комментариев: 0

Недавние посты

Смотреть все

© 2011-2020 

Генподрядная

строительная компания

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ»