Яндекс.Метрика https://www.stroyekspert.com . info@stroyekspert.com Яндекс.Метрика https://stroyekspert.com/sitemap.xml. google-сайт-верификация: googleb2a34b65cb5d3830.HTML Комиссии банков повышают ставки по кредитам застройщикам на 1-2% — НОСТРОЙ

© 2011-2020 

Генподрядная

строительная компания

ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ»

  • Михаил Найден

Комиссии банков повышают ставки по кредитам застройщикам на 1-2% — НОСТРОЙ


www.granelle.ru ©

Проектное финансирование слишком дорого обходится девелоперам, считают в Национальном объединении строителей. Там заявили, что банковские комиссии де-факто увеличивают ставки по таким кредитам на 1-2%. Банки, в частности, берут плату за выдачу кредита, за прием и проверку документов, за резервирование средств и т. п.

Из-за дополнительных платежей стоимость «квадрата» жилья увеличивается примерно на тысячу рублей, отметил в комментарии изданию директор девелопера «ЗАО СМС» из Новосибирска Сергей Болотников. «При стоимости метра в 70-80 тыс. руб. в нашем регионе это, казалось бы, не так критично. Но себестоимость жилья сейчас — под 60 тысяч руб. Застройщик зарабатывает 10 тыс. на квадратный метр, из которых нужно еще заплатить маркетологам, риелторам, много других затрат. Если комиссии съедают 10% прибыли, то застройщик начинает балансировать на грани», — резюмировал Болотников. Банковские комиссии при выдаче проектного финансирования де-факто увеличивают ставки по таким кредитам на 1-2%. Об этом заявили в Национальном объединении строителей, пишет «Российская газета». Как отмечается в публикации, речь идет о целом ряде подобного рода сборов. Это комиссии за выдачу кредита (0,5-1% от суммы), за прием и проверку документов (0,1-0,15%), за резервирование денежных средств, за невыборку лимита кредитования. Также за услуги сюрвейера (надзорной компании) застройщики вносят от 150 тыс. до 2 млн руб. В результате базовая ставка в 10% за счет комиссий увеличивается до 12%, специализированная ставка (на объем средств, покрываемый счетами эскроу) — с 4 до 5%, подсчитали в НОСТРОЙ.

Просмотров: 6