Глава НОСТРОЙ призвал разрешить поэтапное «раскрытие» эскроу-счетов
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Фото с сайта nostroy.ru ©
В России назрела необходимость смягчить реформу долевого строительства жилья, считают в НОСТРОЙ. Девелоперы должны получить право поэтапного «раскрытия» эскроу-счетов, заявил президент национального объединения Антон Глушков. В противном случае большинству застройщиков неоткуда будет брать оборотные средства.
Российским девелоперам необходимо дать право поэтапного «раскрытия» эксроу-счетов в долевом строительстве. С такой инициативой выступил президент Национального объединения строителей Антон Глушков, пишет РИА Новости. «Много говорится о том, что было бы правильнее все-таки предусмотреть поэтапное «раскрытие» эскроу-счетов. Ранее говорили, что к этому вопросу можно будет вернуться тогда, когда механизм (проектного финансирования — ред.) повсеместно заработает. По нашему мнению, это время пришло», — сказал Глушков. Напомним, право на поэтапное «раскрытие» эскроу-счетов предполагает, что девелопер сможет получать с них часть средств дольщиков по мере завершения одного из этапов строительства. Если это послабление не дать, большинство застройщиков просто не смогут работать на рынке из-за нехватки оборотного капитала, убежден Глушков. «Механизм поэтапного «раскрытия» эскроу-счетов — понятный, прозрачный — даст возможность пополнения оборотных средств. Когда у компании часть проектов реализуется с использованием эскроу, а часть по старым правилам, это дает возможность пополнять оборотные средства. А когда весь пул проектов строительной компании реализуется с привлечением средств на эскроу-счета, то количество замороженных оборотных средств очень велико», — пояснил Глушков (здесь и далее цитаты по «Интерфаксу»). «Обладать такими собственными средствами на весь срок строительства — то есть минимум 15% от оборота, а то и больше, — может себе позволить достаточно малое количество даже крупных строительных компаний», — констатировал президент НОСТРОЙ. Напомним, ранее резко против права девелоперов на поэтапное «раскрытие» эскроу-счетов в долевом строительстве резко выступал ЦБ. Как утверждала зампред регулятора Ольга Полякова, де-факто застройщики заинтересованы в средствах с эскроу-счетов в том числе для возможности строительства других объектов. Но «это полностью противоречит механизму, предусмотренному 214-ФЗ», говорила Полякова в интервью «Известиям» в декабре 2019 года. Проще говоря, «раскрытие» эскроу-счетов откроет пути к нецелевому использованию средств дольщиков, утверждали в ЦБ.