В ЦБ видят некоторые признаки перегрева рынка жилья в России

Банк России начиная с 2020 года отмечал тенденции, приводящие к некоторому перегреву рынка жилья в России, сообщила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.

"Начиная с 2020 года на рынке жилья сформировалась тенденция, при которой рост цен на жилье опережал рост номинальных доходов населения. Вторая важная тенденция - динамика цен на жилье на первичном рынке опережала динамику цен на вторичном, разрыв усилился. Мы видим, что это может являться косвенным предвестником некоторого перегрева на рынке жилья", - сказала она.

Однако глава ЦБ также отметила, что сейчас Банк России наблюдает некоторое охлаждение ипотечного рынка в условиях неопределенности. "Объем заявок на ипотеку сокращается, однако растет предложение рынка на вторичном рынке жилья, это может привести к переориентации спроса с первичного рынка на вторичный и способствовать в целом сдерживанию цен", - добавила Набиуллина.

По мнению ЦБ, чтобы не возникало рисков пузыря и перегрева, важно развивать адресные программы поддержки вместо широкомасштабных льгот, "которые могут создавать дисбаланс и приводить не к росту доступности жилья для граждан, а к повышению цен".