Яндекс.Метрика https://www.stroyekspert.com . info@stroyekspert.com Яндекс.Метрика https://stroyekspert.com/sitemap.xml. google-сайт-верификация: googleb2a34b65cb5d3830.HTML
 
  • ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"

В России запустят «энергоэффективную льготную ипотеку»


pixabay / skorchanov ©

Простимулировать продажу энергоэффективных домов предлагается особыми условиями выдачи ипотеки. ОНФ выступил с инициативой давать скидку на ипотеку покупателям жилья классом не ниже В («высокий») и ограничить выдачу льготных программ кредитования на квартиры в многоэтажках классом ниже. Это повысить экономию на ЖКУ и позволить сохранить природные ресурсы, считают инициаторы предложенной меры.



Повышение энергоэффективности новостроек позволит не только сохранить природные ресурсы, но также обеспечит гражданам экономию на жилищно-коммунальных услугах. Однако на сегодняшний день свыше половины новых домов сдаются без определенного класса энергоэффективности. В этой связи члены Общероссийского народного фронта обратились в Минстрой с предложением простимулировать продажу жилья классом не ниже В («высокий») путем выдачи ипотеки на них со скидкой. На новостройки классом ниже предлагается ограничить выдачу кредитов по льготам. Об предложении ОНФ сообщают «Известия». В случае утверждения инициативы застройщикам придется еще на этапе проектирования уделять внимание показателям энергоэффективности и в обязательном порядке информировать покупателей о классе жилья с помощью специальной маркировки. Заместитель руководителя исполкома ОНФ Арсений Беленький привел данные, согласно которым из введенных в 2019 году новостроек примерно 8 тыс. (51%) имеют неопределенный класс энергетической эффективности, 1,4% обладают классом А++ («близкий к нулевому»), 4,2% имеют класс А+ («высочайший»), 6% — А («очень высокий»), 22,4% — В («высокий»), 11,2% — С («повышенный»). 4% относятся к классам ниже С: 3,6% — D («нормальный»), 0,2% — Е («пониженный»), 0,1% — F («низкий»), 0,06% — G («очень низкий»). Проблема ввода жилья низкого качества уже поднималась в августе 2016 года, когда Минстрой соответствующим указом утвердил порядок присвоения и подтверждения классов энергоэффективности новым домам и ввел запрет на строительство жилья классом ниже В. Однако приказ охватывает только методику, тогда как законодательный запрет на возведение домов низкого энергетического качества отсутствует, говорят эксперты. Как уточнил изданию коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, класс энергетической эффективности здания указывает на то, рационально ли расходуются ресурсы при обслуживании объекта, сколько здание использует тепла и электричества. Так, дома класса А+ потребляют энергии на 60% меньше домов класса D, а относящиеся к классу G используют на 50% больше энергии ва сравнение с домами класса D, пояснил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Что касается платы за ЖКУ, то обслуживание квартир в энергоэффективных домах высоких классов обходятся жителям дешевле на 30% в расчете на квадратный метр. «Народный фронт считает, что государству необходимо внедрить понятные и простые механизмы, чтобы и покупатели, и строители стали заинтересованы выбирать энергоэффективные проекты», — заявил Арсений Беленький. Сегодня класс энергоэффективности никак не учитывается при вводе жилья, поэтому все недочеты при проектировании, проблемы экономии на стройматериалах и технологиях обнаруживаются жильцами позже и отражаются в квитанциях. В то же время, по подсчетам Андрея Колочинского, внедрение в проект таких решений, как энергосберегающие лампочки, датчики движения, индивидуальные тепловые пункты, регулирующие подачу в зависимости от погодных условий, увеличат стоимость строительства на 5-7%. Именно отсутствие у застройщиков финансовой возможности внедрять новые технологии тормозит процесс улучшения качества нового жилья в направлении энергоэффективности, считает партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Следовательно, инициатива ОНФ может привести к ухудшению положения девелоперов. Однако Арсений Беленький считает, что ввод энергоэффективного жилья положительно скажется на экономике всей страны, поскольку позволит сократить потребление угля и газа.

4 просмотра0 комментариев