Яндекс.Метрика https://www.stroyekspert.com . info@stroyekspert.com Яндекс.Метрика https://stroyekspert.com/sitemap.xml. google-сайт-верификация: googleb2a34b65cb5d3830.HTML
 
  • Мария Шевцова

В России взлетели цены на деревянные дома


pixabay / Capri23auto ©

Рост цен на рынке строительных материалов продолжается. Вдвое подорожавшая древесина спровоцировала соответствующее повышение стоимости домокомплектов и на 35% — готового жилья из дерева. По мнению экспертов, во втором полугодии рост цен может замедлиться, но понижения ожидать не стоит, поскольку на рынке пиломатериалов сохраняется дефицит.



За текущий год вдвое подорожали пиломатериалы для строительства домов и деревянные домокомплекты, а готовые дома выросли в цене примерно на 35%, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на экспертов рынка. Среди причин удорожания древесины эксперты называют ажиотажное строительство домов из дерева в США, ограничение поставок из Канады, а также распродажу мощностей крупнейшими российскими производителями. Все это привело к острому дефициту материала как на внутреннем, так и на внешнем рынке. «Если в конце 2020 года куб 12-метровой доски первого сорта стоил — 28 тыс. руб., то через полгода уже 45-50 тыс. руб. Клееный брус тоже бьет рекорды. На конец 2020 года его закупочная цена была 33-35 тыс. руб. за куб, сейчас стоимость начинается от 65 тыс. руб.», — цитирует «РБК-Недвижимость» слова Дмитрия Апанасенко, генерального директора компании Valdek, производящей сборно-панельные дома. Исходя из динамики закупочных цен, компания отметила рост стоимости плит OSB за полгода на 250%, утеплителя — на 81% и пенополистирола — на 77%. По словам эксперта, если раньше цена на стройматериалы, в среднем, вырастала примерно на 15% за год, то за последние полгода этот показатель составил 95%. В Ассоциации деревянного домостроения подтвердили двукратный рост стоимости пиломатериалов, но с поправкой на срок. По данным АДД, цена сырья удвоилась за год: в июне 2020 года доска продавалась за 10-13 тыс. руб., теперь же ее стоимость — от 25 тыс. руб. и выше. В два раза подорожал и клееный брус, с 22,3 тыс. руб. в июне 2020 года до 55 тыс. руб. и выше в этом году. Сопредседатель правления АДД Юлия Юрлова связывает это с увеличением цен на исходное сырье из-за его дефицита. Тем временем, в компании Technonikol рассказали о подорожании древесины в полтора раза за год, с 16-18 тыс. руб. до 28 тыс. руб. за куб. Аналогичная ситуация наблюдается и на рынке изоляционных материалов, таких как пленки, кровельные фасадные материалы и скотчи. Рост стоимости полимеров составил 30-40%. В компании также связывают это с нехваткой сырья и мощностей. «Пока меньше всего подорожали только услуги строителей, но с июля подрядчики уже объявили о предстоящем росте цен на 10-15%», — поделился руководитель проекта Dom Technonikol Андрей Баннов. Вслед за сырьем подорожали и домокомплекты, в общей стоимости строительства которых материалы занимают 60-65%. По словам Дмитрия Апанасенко, раньше в год средняя стоимость домокомплектов вырастала на 10-15%, теперь же этот показатель был достигнут за полгода. По ожиданиям эксперта, в июле цена древесины может вырасти еще на 10-15%. Для сравнения, домокомплект производства Valdek площадью порядка 137 кв. м в годовом выражении возрос в цене на 48%, монтаж стал дороже на 40%, доставка — на 14%, установки фундамента на — на 62%. Таким образом, стоимость установки дома увеличилась на 51%. О двукратном подорожании домокомплектов за год сообщили и в АДД. По сравнению с прошлым годом, когда в июне 2020 года средний ценник на домокомплект из клееного бруса площадью 200 кв. м был равен примерно 3 млн руб., сейчас такой дом стоит 5,5-6 млн руб. Также по сравнению с июнем 2020 года в среднем на 30% выросла стоимость фундамента, стен, кровли и окон. Это связано с двукратным удорожанием дерева и арматуры, ростом стоимости бетона на 10%, кровельных материалов — на 20%, оконных конструкций — на 10-15%». Готовые дома также за год выросли в цене на 35%, тогда как раньше этот показатель составлял 5-15%. Помимо удорожания стройматериалов, это связано со всплеском спроса на загородное жилье в период пандемии. По словам заместителя гендиректора компании «KASKAD Недвижимость» Ольги Магилиной, исходя из реальных сделок компании, таунхаусы поднялись в цене за год на 31%, до 12,2 млн руб. за лот, а дуплекс — на 49%, до 14,5 млн руб. Последними в этом рейтинге стоят коттеджи, которые подорожали на 23%, до 22,1 млн руб. На данный момент на рынке загородной недвижимости рост спроса несколько снизился, и единственным фактором, влияющим на повышение цен, остаются растущие в стоимости стройматериалы и рабочая сила. Поэтому, по мнению Магилиной, динамика цен по втором полугодии будет несущественной. В свою очередь, представитель АДД прогнозирует возможное замедление и остановку роста стоимости деревянных домов, но не снижение, поскольку на рынке по-прежнему сохраняется дефицит.

Просмотров: 5Комментариев: 0