В Москве подешевели стройматериалы для ИЖС

Строительство коттеджа.Фото depositphotos.com ©

Эксперты оценили динамику цен на строительные материалы для возведения индивидуальных домов. По итогам четвертого квартала ушедшего года последние незначительно подешевели в Москве. В Санкт-Петербурге динамика разнонаправленная, но бурного роста цен не зафиксировано.

Суммарная стоимость материалов, необходимых для строительства индивидуального дома из газобетона в Москве, в четвертом квартале прошлого года упала на 0,7%. Это показало совместное исследование аналитического агентства Infoline и DIY-ритейлера СТД «Петрович». Показатель сравнивали с аналогичными цифрами третьего квартала 2021-го. Стоимость материалов для двухэтажного коттеджа площадью 86 кв. м. снизилась до 48 тыс. руб. за 1 кв. м (В эту же стоимость вошли инженерные сети и оборудование (сантехника, электрика и т. п.) — ред.) Аналогичный показатель для двухэтажного каркасного деревянного дома площадью 98 кв. м. упал на 0,8% до 35,5 тыс. руб. за 1 кв. м (также в сравнении с данными третьего квартала 2021-го). В числе наиболее подешевевших стройматериалов авторы исследования назвали теплоизоляцию. Необходимый объем для дома из газобетона убавил в стоимости 9%, для каркасного деревянного дома — 16%. При этом динамика стоимости материалов для отделки фасада оказалась разнонаправленной. Необходимый их объем для коттеджа из газобетона упал в цене на 8%, а для каркасного строения — вырос в цене на 20%. В свою очередь, в Санкт-Петербурге стоимость материалов, необходимых для строительства аналогичных домов, с третьего по четвертый квартал прошлого года сильно не изменилась. Показатель для коттеджа из газобетона вырос на 0,4% до 45 тыс. руб. за кв. м. Для каркасного дома из дерева — упал на 1,9% до 34,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Впрочем, эксперты не исключают дальнейшего удорожания строительных материалов. Ситуация будет зависеть от уровня спроса после начала строительного сезона, отметил в комментарии «Ведомостям» гендиректор девелопера в сфере ИЖС Vesco Group Алексей Аверьянов. Эксперт пояснил, что в условиях дефицита потребители будут готовы переплачивать за стройматериалы, чтобы не сорвать сроки строительства. Аналогичная ситуация наблюдалась и в ушедшем 2021 году, напомнил Аверьянов.