Власти готовят меры господдержки ипотеки и проектного финансирования

depositphotos.com ©

Беспрецедентное повышение ключевой ставки ЦБ стало настоящим ударом для отрасли долевого строительства. По данным СМИ, в правительстве активно обсуждают меры господдержки ипотеки на первичном рынке жилья, а также проектного финансирования. Одна из инициатив: запустить льготные кредиты на новостройки под 5% годовых.

В правительстве активно обсуждают меры господдержки ипотеки на новостройки и проектного финансирования долевого строительства жилья. Об этом со ссылкой на свои источники пишут «Ведомости». По данным одного из собеседников издания, льготную ипотеку на новостройки, возможно, будут выдавать на новых условиях. Ставка будет повышена до 10-12%. Но предельный размер займа существенно увеличат, как вариант — до 12 млн руб. для двух столиц и прилегающих к ним областей, до 6 млн руб. — для остальных регионов. Тем временем, в Госдуме выступили с инициативой запустить льготную ипотеку на новостройки под 5% годовых. Об этом пишут «Известия». По мысли разработавших это предложение депутатов, средства банкам для таких займов должен будет выделить ЦБ под 2% годовых. А залогом выступит сформированный особым образом ипотечный портфель. Банки будут вправе включать в него только кредиты с обеспечением в виде готовых квартир, которые обслуживают не менее двух лет с долей просроченных платежей не менее 0,15%. Также предполагается, что кредиты под 5% смогут выдавать только на квартиры в возводимых домах стоимостью не выше установленного Минстроем показателя. Эксперты, впрочем, в реализуемости инициативы на практике сомневаются. Один из контраргументов — в текущих экстраординарных экономических условиях даже «особый» ипотечный портфель нельзя считать достаточно надежным залогом для ЦБ. Особенно если учесть, что регулятор будет выдавать банкам де-факто беспроцентные кредиты. Такой комментарий дала изданию независимый эксперт рынка недвижимости Наталья Медникова. Однако в самих банках инициативу депутатов поддержали. В частности, в подобной программе готов участвовать Абсолют банк, отмечается в публикации. Положительно отнеслись к предложению и в Промсвязьбанке и ВТБ.